En exclusivité au cœur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque ! REF 1361 | ROYAN

En exclusivité au cœur de Pontaillac, Une villa balnéaire de la Belle Epoque !
appartement à vendre sur ROYAN
ref 1361 | ROYAN
  • Pontaillac
  • 98 m²
  • 4
  • 358 m²

Sur le pas de la porte, on sent déjà de la brise marine ! 
A quelques foulées en tongs des tentes rayées bleu de la plage, de la vie à l’année animée par les commerces, les restaurants, leurs terrasses…
Se trouve une villa, qui a traversé les âges et dont le charme reste encore aujourd’hui hors du temps, mais aussi parfaitement d’actualité…
…Une pièce de vie orientée au sud, ouvrant sur le jardin et son agréable terrasse sans vis-à-vis…Des chambres pour accueillir…Des dépendances pour organiser toute la vie en bord de mer…Il n’y a plus qu’une chose à faire…filer à la plage et poser sa serviette…


Composition :

Rez de jardin :

  • Entrée,
  • Pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse.
  • Une chambre avec placards et sa salle d’eau privative,
  • Un WC indépendant.

Etage :

  • Dégagement,
  • Trois chambres, dont deux avec placards,
  • Une salle de bain,
  • Un WC indépendant.

Rez de chaussée :

  • Un vaste garage deux places,
  • Une douche « retour de plage »,
  • Une cave,
  • Une pièce de dépendance.

Equipements :

  • Chauffage Electrique.
  • 577 500 €
  • 27 500 € soit 5% à la charge de l'acquéreur
  • 550 000 €
  • DPE : montant prévisionnel des charges indexées au 1er janvier 2021 : entre 3746 et 5070 €

  • DPE agence immobilière Royan Charente maritime GSE agence immobilière Royan Charente maritime
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