Réf. 740 - Royan, Le Parc, Une des rares contemporaines

Situation : Royan
Vue : Parc
Surface habitable : Environ 200 m²
Chambres : 4
Terrain : Environ 660 m²

Carnet de visite

  • Idéalement située, à quelques pas de la plage,
  • Cette  récente et surprenante villa d'architecte illumine d'étonnants volumes d'une extraordinaire clarté.
  • Confort optimal orchestré par une robotique intégrale.
  • Des prestations et finitions haut de gamme viennent se rajouter à ces superbes espaces de vie.
  • Afin d'offrir une parfaite autonomie, ses quatre chambres, dont une superbe suite propriétaire,
  • Disposent chacune d'une salle d'eau et d'un w-c privatif.
  • Trois entrées possibles pour découvrir une surface de 200 m² idéalement répartie.


 

Composition

Rez-de-chaussée :

  • Deux entrées indépendantes,
  • Trois chambres,
  • Trois salles d'eau et w-c,
  • Dégagement,
  • Accès à l'étage ( possibilité d'ascenseur )

Etage :

  • Entrée indépendante, vestiaire,
  • W-c lave mains,
  • Suite propriétaire, dressing-room, salle d'eau avec w-c,
  • Superbe réception de 85 m², plafond cathédrale,
  • Jolie cuisine de marque entièrement équipée,
  • Arrière cuisine buanderie.
  • Terrasse surplombant une jolie piscine chauffée et sécurisée.

Equipements :

  • Chauffage et climatisation réversible,
  • Vidéophone,
  • Alarme,
  • Panneaux solaires assurant la production d'eau chaude,
  • Huisseries doubles vitrages,
  • Volets roulants électriques,
  • Accès robotisé,
  • Adoucisseur,
  • Piscine chauffée pompe à chaleur.
  • Store électrique sur terrasse,
  • Divers éclairages extérieurs.
  • Arrosage  intégré.

Annexes :

  • Vaste terrasse en partie couverte en bord de piscine,
  • Cuisine d'été,
  • Cave à vin climatisée,
  • Aires de stationnements,
  • Jardin arboré et paysager, potager,
  • Abri de jardin.
     

Prix frais d'agence inclus : 940 000,00 €

Dont 4,44 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 40000 € TTC.
Prix net vendeur : 900000 €

Performances énergétiques

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