Réf. 694 - Royan, Foncillon, Maison de famille

Situation : Royan, Foncillon
Vue : Jardin
Surface habitable : Environ 250 m²
Chambres : 5/6
Terrain : 561 m²

Carnet de visite

  • Située dans un quartier recherché, 100 mètres de la plage, 300 mètres du Port de Plaisance, à deux pas de toutes commodités.
  • Villa de style 1960 entièrement rénovée avec des matériaux nobles, volumes, prestations, clarté et finitions en font aujourd'hui une habitation de grand standing.
  • Larges dépendances, appartement indépendant.
  • Etat Irréprochable.

Composition

Rez-de-chaussée surélevée :

  • Entrée, vidéophone, vestiaire habillé de portes en merisier, colonnes, sol en grès cérame.
  • Cuisine salle à manger de 31 m2 avec des équipements dignes d'un grand restaurant. Arrière cuisine.
  • Bureau bibliothèque de 15 m2, sol en chêne massif,
  • Superbe réception avec sa grande cheminée, w-c invités,
  • Chambre avec sa salle d'eau privative.

Etage :

  • Sols en chêne massif
  • Un vaste dégagement avec placards penderies,
  • Un dressing aménagé,
  • Trois vastes chambres avec leur salle d'eau privative, w-c.

Rez-de-chaussée :

  • Un superbe appartement de type trois pièces comprenant :
  • Une entrée,
  • Une cuisine équipée,
  • Salle à manger de 28 m2,
  • Une chambre de 14 m2 avec sa penderie,
  • Un w-c indépendant,
  • Une vaste salle d'eau.

Annexes :

  • Un double garage de 46 m2 porte isolée et motorisée.
  • Une chaufferie avec chaudière gaz de ville et adoucisseur d'eau.
  • Une cave, une réserve de 15 m2.

Equipements :

  • Vidéophone couleur,
  • Commande de fermeture centralisée des volets roulants,
  • Jardin paysager avec éclairage par télécommande,
  • Terrasse et balcons carrelés de 55 m2,
  • Jacuzzi.

Prix frais d'agence inclus : 1 272 000,00 €

Dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 72000 € TTC.
Prix net vendeur : 1200000 €

Performances énergétiques

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