Réf. 772 - Au cœur du village Une charentaise résolument différente

Situation : ¼ d’heure de ROYAN
Vue : Parc
Surface habitable : Environ 230 m² + 200 m²
Chambres : 5
Terrain : Environ 4 600 m²

Carnet de visite

  • A 15 minutes de ROYAN, dans un bourg bénéficiant de touts les commodités, une surprenante propriété résolument différente !
  • Un mélange d’ancien et de contemporain admirablement réussi.
  • Un très joli terrain de 4 700 m2 paysager et arboré d’arbres fruitiers et de diverses essences.
  • Son annexe de 200 m2 composée d’une superbe piscine chauffée et couverte de 72 m2 vous permet de nager tout au long de l’année.

Composition

Composition :

  • Vaste entrée vestiaire, w-c lave mains,
  • Bureau,
  • Chambre propriétaires avec sa salle de bains privative et son dressing-room,
  • Double réception avec cheminée bénéficiant d’une vaste perspective,
  • Chambre avec dressing intégré et salle d’eau,
  • Vaste cuisine entièrement équipée donnant sur terrasse et jardin tropical,
  • Arrière cuisine.

Etage, par bel accès :

  • Vaste dégagement,
  • Trois grandes chambres,
  • w-c,
  • Salle de bains avec baignoire d’angle avec douche, doubles vasques.
  • Nombreux rangements.

Annexes :

  • Garage double,
  • Salle d’eau et w-c indépendant,
  • Chalet entièrement doublé et isolé,

Annexe piscine :

  • Bar, avec salle à manger,
  • Local technique,
  • Cuisine entièrement aménagée et équipée,
  • Vaste Salle d’eau,
  • WC,

Equipements :

  • Chauffage central,
  • Pompe à chaleur,
  • Puit,
  • Arrosage intégré,
  • Eclairage extérieurs,
  • Vidéophone,
  • Alarme,
  • Double portail robotisé…

Prix frais d'agence inclus : 742 000,00 €

Dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 42000 € TTC.
Prix net vendeur : 700000 €

Performances énergétiques

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