Réf. 825 - Superbe Propriété!!!

Situation : Presqu’île d’Arvert
Vue : Parc et piscine
Surface habitable : Environ 207 m²
Chambres : 4 + bureau
Terrain : Environ 3000 m²

Carnet de visite

  • A proximité immédiate de Breuillet, dans un environnement résidentiel boisé, cette très jolie villa récente se découvre derrière un haut portail en fer forgé.
  • Au grand calme, et sans aucun vis-à-vis,
  • Cette propriété repose sur un magnifique terrain clos paysager et arboré de 3 000 m².
  • De très belles prestations, des volumes remarquablement répartis, des équipements nobles, De Grandes Dépendances, Une Vaste Réception ouverte sur une nature exposée plein sud.
  • Un diagnostic performance énergétique peu comparable résultant d’un système de Chauffage par géothermie au sol. Une très Jolie référence.

Composition

Rez-de-chaussée :

  • Vaste entrée suspendue sous porche,
  • Vestiaire, dégagement,
  • Superbe réception avec plafond cathédrale cheminée ouvrant sur le jardin
  • Vaste cuisine aménagée et équipée ouvrant sur serre froide par baie à galandage,
  • Buanderie, arrière cuisine, rangements,
  • Une vaste suite avec chambre, dressing, salle de bains avec douche indépendante, double vasque, w-c.
  • Dégagement, placards penderies,
  • W-c lave mains.

Etage, par un magnifique ouvrage en pierre:

  • Dégagement,
  • Trois chambres,
  • Salle d’eau double vasques,
  • w-c indépendant.

Annexes :

  • Serre froide,
  • Patio couvert,
  • Piscine chauffée par pompe à chaleur,
  • Garage double,
  • Atelier,
  • Pour les amateurs de vin, une véritable cave ventilée en sous-sol,
  • Abris de jardin.

Equipements :

  • Chauffage au sol géothermique,
  • Double vitrage,
  • Volets électriques,
  • Commande centrale des volets électriques,
  • Baies à galandage,
  • VMC,
  • Eclairages extérieurs,
  • Abris de jardin,
  • Parc aménagé et équipé,
  • Porte et portail robotisé,
  • Vidéophone,
  • Aires de stationnement,
  • Etc…

Prix frais d'agence inclus : 636 000,00 €

Dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 36000 € TTC.
Prix net vendeur : 600000 €

Performances énergétiques

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