Réf. 711 - Royan, une belle adresse, une belle Propriété

Situation : coeur de ville, proche plage
Vue : Jardin
Surface habitable : 240 m² + dépendances m²
Chambres : 4/5
Terrain : Environ 1000 m²

Carnet de visite

  • Idéalement située, on ne peut passer devant sans la remarquer,
  • Cette très jolie propriété située entre la plage du Chay et le cœur de Royan se remarque par son architecture,
  • Ses deux vastes terrasses superposées plongeant sur un magnifique environnement.
  • Hauteur sous plafonds, parquets, une belle originalité des lieux.
  • Elle offre de beaux volumes, une belle qualité de construction au milieu d'un très joli jardin arboré et paysager de 1 000 m².

Composition

Composition :

  • Vaste entrée sur terrasse circulaire,
  • Salle à manger, vestibule arrière cuisine,
  • Cuisine avec accès au jardin,
  • Très belle réception ouvrant sur terrasse,
  • Bureau, dégagement, w-c lave mains.

Etage :

  • Bel et large escalier de style Art déco, dégagement,
  • 4 vastes chambres dont suite parentale ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée,
  • Cabinets de toilette, deux dressing-room, salle de bains, w-c.

Rez-de-chaussée :

  • Garage,
  • Pièce atelier,
  • Chaufferie,
  • Buanderie,
  • Salle de bains, w-c, deux pièces ( chambres supplémentaires )

Equipements :

  • Chauffage central fuel ( chaudière récente ),
  • Alarme.

Annexes :

  • Rez-de-chaussée totalisant environ 110 m²,
  • Très joli jardin d'environ 1 000 m² arboré et paysager.

Prix frais d'agence inclus : 585 520,00 €

Dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 33520 € TTC.
Prix net vendeur : 552000 €

Performances énergétiques

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  • Cabinet Briand
  • Agence Immobilière
  • 62 boulevard Briand
  • 17200 Royan
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