Réf. 739 - Royan, Pontaillac, Une très jolie Villa

Situation : Royan, Pontaillac
Vue : Jardin
Surface habitable : Environ 140 m²
Chambres : 3
Terrain : Environ 650 m²

Carnet de visite

  • Idéalement située, dans un quartier très résidentiel à 500 mètres de la plage de Pontaillac,
  • Son casino et de toutes les commodités,
  • Cette très jolie villa récente entourée d'une luxuriante végétation nous invite à la relaxation.
  • D'une conception récente, d'une luminosité omniprésente, d'une rare élégance ...
  • En Exclusivité.

Composition

Composition :

  • Très belle entrée sous porche et terrasse couverte
  • Double réception ouvrant par baies à galandage sur deux terrasses et deux différentes expositions
  • Cuisine entièrement équipée de grande marque,
  • W-c avec lave mains
  • Suite parentale avec dressing-room, salle d'eau privative (vaste douche à l'italienne ).

Etage :

  • Palier dégagement,
  • W-c indépendant,
  • Salle d'eau
  • Deux vastes chambres placards penderies,
  • Loggia.

Annexes :

  • Garage buanderie atelier.
  • Vastes terrasses
  • Jardin arboré et paysager.

Equipements :

  • Chauffage électrique au sol, programmation indépendante pour chaque pièce,
  • Commande centralisée du chauffage à distance,
  • Huisseries doubles vitrages,
  • Centralisation pour volets roulants électriques,
  • Store électrique avec éclairage par led,
  • Système d'alarme,
  • Réserve d'eau enterrée,
  • Vidéophone,
  • Porte du garage et portail robotisés.

Prix frais d'agence inclus : 749 000,00 €

Dont 4,02 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 29000 € TTC.
Prix net vendeur : 720000 €

Performances énergétiques

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